マイホーム購入を検討している方にとって、住宅ローンは最も重要なポイントのひとつです。
初めて住宅ローンを組む場合、金利や返済計画の選び方を誤ると後で大きな負担になることもあります。

この記事では、初めて住宅ローンを組む方が失敗しないためのチェックポイントを解説します。
住宅ローン選びに不安がある方は、ぜひ参考にしてください。

✅住宅ローンで失敗しないためのチェックポイント

1️⃣ 自分の返済可能額を把握する

  • 月々の返済額は収入に対し、無理のない範囲か
  • 住宅ローン以外の支出も考慮して、余裕を持つことが大切

2️⃣ 金利タイプを理解する

  • 固定金利：返済額が一定で安心、将来の金利上昇リスクを回避
  • 変動金利：低金利スタートでも将来の返済額変動リスクあり
  • 自分のライフプランに合った金利タイプを選ぶ

3️⃣ 返済期間と総返済額を比較する

  • 返済期間が長いと月々は楽になるが、総返済額は増える
  • 返済期間を短くすると総返済額は減るが、月々の負担が増える

4️⃣ 頭金と諸費用を考慮する

  • 頭金が多いと借入額が減って金利負担も軽減できる
  • 登録費用や税金など、住宅購入には諸費用もかかるので事前に準備する

5️⃣ 住宅ローン控除や補助金を活用する

  • 住宅ローン控除で税金が軽減される場合がある
  • 自治体や国の補助金・助成制度もチェック

6️⃣ 返済計画をシミュレーションする

  • 収入の変動やライフイベント（出産、教育費）を考慮して試算
  • 無理のない返済計画を立てることが重要

まとめ

住宅ローンは、マイホーム購入の成否を左右する重要な要素です。
今回ご紹介した 返済可能額の確認、金利タイプ、返済期間、頭金・諸費用、控除や補助金の活用、シミュレーション の6つのポイントを押さえることで、失敗リスクを大きく減らすことができます。

初めて住宅ローンを組む方は、ぜひこの記事を参考にして 無理のない返済計画 を立ててください。
ご不明点や相談がある方は、お気軽にお問い合わせください。