「いつかはマイホームが欲しい」と考えていても、何から始めれば良いのか分からないという方は多いのではないでしょうか。
住宅は人生の中でも大きな買い物だからこそ、事前に購入の流れや注意点を知っておくことが大切です。
今回は、初めてマイホームを購入する方に向けて、購入までの流れと押さえておきたいポイントをご紹介します。
📝無理のない予算を決める
住宅購入では、物件価格だけでなく諸費用も必要になります。
主な諸費用には、
- 仲介手数料
- 登記費用
- 印紙税
- 火災保険料
- 住宅ローン関連費用
などがあります。
一般的には、物件価格の5〜10％程度を諸費用として見込んでおくと安心です。
また、住宅ローンは借りられる金額ではなく「無理なく返済できる金額」で考えることが重要です。
💡物件探しのポイント
気になる物件が見つかったら、建物だけでなく周辺環境もしっかり確認しましょう。
チェックしたいポイント
- 最寄り駅やバス停までの距離
- スーパーや病院など生活施設の充実度
- 学校や保育施設の環境
- 周辺道路の交通量
- 日当たりや騒音
- ハザードマップの確認
現地見学は時間帯や曜日を変えて複数回訪れるのがおすすめです。
👤住宅ローンの事前審査を受ける
購入したい物件が決まる前でも、住宅ローンの事前審査を受けることができます。
事前審査を受けることで、
- 借入可能額の目安が分かる
- 購入計画が立てやすくなる
- 売主に購入意思を伝えやすい
といったメリットがあります。
人気物件の場合は、事前審査が済んでいる方が契約までスムーズに進むケースもあります。
☝️契約前に確認しておきたいこと
購入申込み後は重要事項説明や売買契約へ進みます。
契約前には、
- 境界の確認
- 建物の状態
- 設備の不具合の有無
- 修繕履歴
- 引渡し条件
などをしっかり確認しましょう。
分からないことは遠慮せず、不動産会社へ質問することが大切です。
✒️引渡し後に必要な手続き
マイホーム購入後には、
- 住所変更
- 電気・ガス・水道の契約
- 火災保険の手続き
- 住宅ローン控除の申請
などの手続きがあります。
特に住宅ローン控除は節税につながる制度のため、忘れずに確認しておきましょう。
🌟まとめ
初めてのマイホーム購入では、
✔ 希望条件を整理する
✔ 無理のない予算を決める
✔ 周辺環境まで確認する
✔ 住宅ローンを事前に確認する
✔ 契約内容を十分理解する
ことが大切です。
住宅購入はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。しっかり準備を行い、ご家族にとって納得のいく住まい選びを進めていきましょう。
