不動産買取について
不動産買取とは、不動産会社へ物件を直接売却する方法です。 不動産会社から見ると不動産を「直接買取る」ので「不動産買取」と呼ばれています。 不動産買取は不動産会社が直接買い取るため、売却の手続きが迅速に進みます。 買取価格などの条件がスムーズに決まれば、数日程度で現金を得ることができます。 このように、不動産買取は急いで現金が必要な場合に適しています。
K’s不動産の強み
１．スピード対応
通常の売却の場合、現金化までは3～7ヵ月を要しますが、当社ではご希望の期日（最短7日）に合わせて現金化することが可能です。
２．仲介手数料不要
当社が直接購入するため、仲介手数料が不要で余計なコストがかかりません。
３．どんな物件でも相談OK
古家・空き家・再建築不可・事故物件などの不動産でもまずはお気軽にご相談ください。
４．秘密厳守・柔軟対応
「現地調査の段階ではご近所に知られたくない」「売却したいけど、住み続けたい」など、ご事情に合わせて柔軟に対応します。
仲介と買取の違い
「買取」とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法です。 買取と仲介では、「不動産を売る相手」（＝買主）が異なります。
一方で「仲介」とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、「仲介役」となって不動産を取引する方法です。 仲介と買取では「買主」が異なるだけでなく、不動産会社が「仲介役」となって販売活動を行う点も異なります。
仲介と買取のどちらを選ぶべきかは「物件状況」と「シチュエーション」次第です。
そのため、K’s不動産がお客様一人ひとりに合わせたベストなご提案をいたします。
仲介のメリット・デメリット
- 買取よりも高価格で売却できる可能性がある
- 購入検討者のさまざまな意見を聞ける
- 短期間では売却が難しい
- 契約不適合責任が免責されない
- 内覧に対応する手間や時間がかかる
- 周りに知られずに売却するのは難しい
- 仲介手数料がかかる
買取のメリット・デメリット
- 短期間で現金化が可能
- 仲介手数料がかからない
- 契約不適合責任が免責される
- 内覧対応などの売却活動が不要
- 市場価値より安くなる可能性がある
- 買取を取り扱っている不動産会社が少ない
- 物件によっては買取してくれない
早く売却したい方、忙しい方には
買取をおススメします！
不動産買取の流れ
- お問い合わせ
お電話・WEB・LINEにてお問合せ、ご予約ください。
- 訪問査定
ご指定場所へ訪問しての訪問査定を行い、査定をさせて頂きます。また、売却の契約時点でご希望の方には買替スケジュールの組み方などサポートさせて頂きます。売却のことがよくわからない方や現場でいろいろ聞きながら理解を進めたい方にも丁寧にご案内させて頂きます。
- 購入条件提示
最適なご売却プランをご提案いたします。お客様の事情やご要望をじっくりとお聞きし、ご納得いただけるプランをご提案します。不動産の現金化についてもぜひご相談ください。
- 売買契約締結
必要書類の用意や引き渡しは準備に追われることが予想されるため、ご契約時にお客様と一緒に進めながらご案内させて頂きます。
- 入金・引き渡し
契約から最短7日間でご入金します。物件や書類の最終確認を行い、鍵や関係書類を渡して「買取」の手続きが完了致します。
お客様の声
相続物件に困っていましたが、スムーズに売却できたので相談して良かったです。
古い家なので買取は不安でしたが、快く引き取っていただけて助かりました。
買取後の手続きなど、とても丁寧に対応していただきありがとうございました。
